龙华商业中心城市更新单元

龙华区龙华商业中心城市更新单元项目位于深圳市龙华旧城核心片区，拆除范围面积339478平方米。项目拟规划开发建设用地面积194861平方米，无偿移交给政府的用地面积为144617平方米，用于道路、绿地、学校等城市公共利益项目建设，土地移交率为42.6%。计容总建筑面积1623416平方米（住宅：903996平方米，商业、办公及酒店601689平方米，商务公寓66046平方米，配套设施51685平方米），容积率8.31。

项目为推动城市转型升级，完善城市服务功能，提升城市形象，改善生活品质，结合规划区内的中心社区公园和人民路沿线商业，本项目以慢行、绿色、休闲为理念，将生活、游憩、商业等功能进行有机融合，打造一个慢性街区、立体街区、休闲街区，致力于成为展现龙华宜居宜业的示范街区。

基于城市发展的新形势和目标，结合上层次规划，统筹考虑本单元建设更新方向、发展潜力，综合确定本项目的功能定位：龙华现代商贸片区的重要组成部分，集特色购物街、创意产业办公、五星级酒店、中高档住宅群于一体的都市创意休闲活力区，为龙华区打造创新引领的活力强区，高端制造的产业大区，绿色生态的宜居城区，民生幸福的和谐新区奉献强有力的力量。

▶龙华商业中心效果图