湖贝城市更新统筹片区

一、项目基本情况

湖贝城市更新统筹片区位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。现状主要为城中村、老旧住宅区和商业区，包含部分市属和区属单位行政办公区。 湖贝城市更新项目作为全市首个城市更新统筹片区，占地面积约40万平方米，计划投资700亿元，涉及近20个老旧住宅小区、93个原始宗地。罗湖区聚焦规划统筹、旧村保护、文商共融、土地处置四项举措，推动湖贝项目于2019年9月底正式动工。

二、项目进展

2013年8月，湖贝统筹片区经市政府审批列入了《2013年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，2019年1月10日，深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第3次会议原则通过了湖贝统筹片区规划，2019年9月项目通过市政府审批，随后项目获发规划批复。目前项目一期A4、A9地块已确认实施主体。

三、项目指标

湖贝统筹片区统筹范围面积400701.8平方米，拆除范围面积301307.1平方米，开发建设用地范围155462.1平方米，规定总建筑面积220.26万平方米（地上计容建筑面积200.56万平方米），其中商业、办公及酒店1022000平方米，住宅576506平方米（含配建保障性住房81246平方米），商务公寓205600平方米，公共管理与服务设施用房139434平方米,地下商业180000平方米，公共配套设施（含地下）79100平方米。另配建社区体育活动场地10500平方米，63班九年一贯制学校一处，派出所一处,220千伏变电站1处。

四、项目实施意义

项目规划了7.9万平方米公共配套设施，为市民提供高品质的生活配套。全面升级片区通信、燃气、给排水市政设施，为罗湖核心城区高质量发展奠定坚实基础。提供120万平方米产业空间，涉及总投资额约700亿，可为社会供给5.2万个就业岗位。原址保留1.4万平方米旧村，4万平方米文化设施，为罗湖文化承旧启新增光添色。

▶ 更新前

▶ 更新后