赛格日立工业区改造项目（深业上城）
基本情况:
项目地址 | 笋岗西路和皇岗北路西北角 |
土地所有权人 | 科之谷投资有限公司 |
申报（实施）主体 | 科之谷投资有限公司 |
拆除重建用地面积（㎡） | 131935 |
现状建筑面积（㎡） | 128500 |
更新方向（规划功能） | 研发 |
建设用地面积（㎡） | 121371 |
规划容积率 | 6.5 |
规划建筑面积（㎡） | 788910㎡，其中办公786550㎡，政府创新型产业用房19446㎡，公共配套或公共服务用房1700㎡。 |
总投资（万元） | 1870000 |
位置平面图:
项目进展情况:
所处阶段 | 关键节点（相关会议） | 完成时间 |
更新单元计划 | 市政府批准单元计划 | 2010年4月19日 |
更新单元规划 | 市规土委批复单元规划 | 2010年1月27日 |
确认主体及签订监管协议 | 区政府常务会审议确认实施主体 | 2011年7月2日 |
区更新办核发确认实施主体文件 | 2011年7月7日 | |
区更新领导小组会审议监管协议 | 2014年3月5日 | |
签订监管协议 | 2014年3月15日 | |
土地使用权出让 | 签订土地使用权出让合同 | 2012年9月19日 |
移交贡献用地 | 2014年12月15日 | |
施工 | 核发工程规划许可 | 2014年4月16日 |
竣工验收 | 2019年8月27日 |
规划情况
项目建设用地面积121371㎡，项目容积率为6.5，计容总建筑面积788910㎡，其中商务公寓168790㎡，产业用房432760㎡（其中创新型产业用房39446㎡），酒店50000㎡，配套商业135000㎡，公共配套用房2360㎡ 。
规划验收情况
北区：总建筑面积258179.44平方米，其中：计容建筑面积214860.09平方米，包括：规定建筑面积171021.48平方米，核增建筑面积43984.68平方米。
南区一期：总建筑面积504756.63平方米，地上建筑面积278456.36平方米， 其中：商业132158.21平方米，产业研发用房100944.68平方米（含创新型产业研发用房40220.96平方米），酒店4973.74平方米，公交站3271.35平方米，公厕210.74平方米，邮政所175.69平方米。地下室建筑面积226300.27平方米，其中地下商业34670.43平方米。
南区二期：总建筑面积164384.33平方米，计容建筑面积152641.20平方米，其中：产业研发用房建筑面积147517.99平方米。不计容建筑面积11743.13平方米。
南区三期：总建筑面积274473.31平方米，地上建筑面积246609.37平方米，其中：产业研发用房183943.11平方米，酒店44311.83平方米，公厕100.41平方米。地下室建筑面积27863.94平方米。
▶ 更新前
▶ 更新后
