.未来五年更新整备规划研究初定

根据《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划（草案）》的考核指标划定更新整备空间，结合新区发展需求，划定优先拆除重建区、综合功能整备区、更新整备融合试点区三类空间，科学编制《大鹏新区城市更新和土地整备“十四五“规划》，未来五年更新整备规划格局初定。同时，结合《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》和更新整备“十四五“规划，对优先拆除重建范围占用综合整治分区范围完成占补平衡研究，该《大鹏新区城中村综合整治占补平衡规划研究方案》已经新区城市更新和土地整备工作领导小组2021年第3次会议审议通过，为更新整备顺利实施奠定基础。

根据《深圳经济特区城市更新条例》的要求，编制并印发《大鹏新区城市更新项目未办理不动产权登记物业权利人核实工作指引》，切实维护新区房地产市场秩序；制订《大鹏新区教育发展公益基金募捐筹集方案》，通过广泛发动辖区内城市更新项目企业投入教育发展公益基金，助推新区教育事业发展；参与编制并印发《大鹏新区股份合作公司集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前期工作指引》，通过制度规范集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作。

.大鹏新区四大重点片区雏形初现

在更高起点上对重点片区、门户位置的规划和建设进行统筹把握，启动葵涌三溪、大鹏所城、南澳墟镇、土洋红色小镇四大典范项目。其中葵涌三溪片区重点城市更新单元计划审查申请已经新区审议通过并启动专规编制，该项目是大鹏新区面积最大的城市更新单元计划，拟通过葵涌三溪社区约73公顷范围内拆除重建，构建“一轴一带三心多组团”的规划结构，将其打造成为大鹏新区行政、经济、文化中心乃至深圳东部新中心。大鹏所城综合整治试点项目实施路径已获新区的原则性认可，正按照市局要求完善实施方案，该项目是全市7个综合整治项目之一，拟通过城市更新和利益统筹的方式解决23.65公顷拆迁范围内19万平方米房屋拆除问题，通过建筑风貌综合整治，推进片区活化提升，打造深圳文化名片。

.一批重点民生实事项目有序推进

切实抓好改善民生福祉工作，助力新区加快构建优质均衡的公共服务体系

一是分类推进统建上楼项目梳理重点推进项目，明确本年度总体目标及阶段性分解目标，找准工作重点，分类实施，全面加快项目推进。大鹏新区12宗统建项目已进入加速推进快车道。其中，王母、岭澳等5宗用地已签订土地使用权出让合同，正在推进开发报建工作；葵新、水头、西涌、新大等统建项目已全面实施，稳步推进规划用地手续；成功解决三溪、南澳15户、新大等信访积案，化解统建历史遗留问题。

二是扎实推进安置先行工作东涌水库安置项目二期用地已明确用地和规模，初步完成用地方案和规划方案；南澳01-03项目已开工建设。

三是坝光安置区房源分配、房款追缴、产权办理等历史遗留问题工作皆有突破房源分配方案已经新区审议通过，将在市规划和自然资源局支持下推动房源具体分配；剩余房款追缴工作完成率达到80%，仅余315套未缴款房源；坝光安置区产权办理工作正在研究明确工作路径，梳理症结问题并研究对策，分类推进中。同时，积极推进市重点民生考核项目3个，已基本完成市二十三高项目，正在推进项目为红岭教育集团大鹏校区，大鹏新区养老院项目用地清理工作。