.完善机制，助推更新整备迈入新征程

制定印发《关于加快推进城市更新和土地整备的十九条工作措施》。贯彻落实市委市政府《2021年经济社会发展提质增效“十大计划”》和区委区政府2021年1号任务令，确保“十四五”开好局、起好步，按照区委区政府加快建设“湾区核心、智创高地、共享家园”的总体要求，制定我区2021年城市更新和土地整备工作的十九条措施。

制定出台《宝安区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》。为确保《深圳经济特区城市更新条例》生效后城市更新工作平稳衔接，结合我区实际，印发《宝安区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》，并根据市规资局相关通知进行修订；为进一步加快推进我区城市更新工作，开展《关于调整宝安区城市更新工作委员会的通知》《关于进一步优化城市更新审批流程的通知》等2份文件修订工作。

.规划先行，构建城市融合发展新格局

高标准编制宝安区城市更新和土地整备“十四五”规划。充分衔接国土空间规划，在深入开展各街道走访调研、认真听取各街道办、相关部门和“两代表一委员”意见等基础上，科学划定拆除重建类更新空间范围、综合功能整备区范围、更新整备融合片区空间范围，明确公共配套设施考核任务等，指导我区“十四五”期间城市更新和土地整备工作。

主动谋划“5+3”百平方公里连片改造行动计划。为更好承接“深中通道”开通带来的历史发展机遇和挑战，根据区政府的工作要求，制定了“5+3”百平方公里连片改造行动计划。以土地二次开发为主要抓手，全力推动茅洲河生态科技走廊、会展东、广深科创走廊、深中通道门户—铁仔山、尖岗山—石岩南5大产业片区和107国道发展带、金蚝小镇、松岗门户区3大旧改片区升级改造，加快盘活成片土地，引领全区更新整备高质、高效发展。

开展重点片区规划研究和城市设计。开展环铁仔山片区城市设计，提升片区整体风貌和城市品质，打造铁仔山国家级高新园区。

有序推动城市更新和土地整备工作提速增效。加快推进已列计划城市更新和土地整备项目实施改造，建立工作台账，明确工作节点，实行工期倒排、挂图作战机制。

.产业为本，助力实体经济高质量发展

全力推进“平方公里级”产业土地整备。根据市、区重大基础设施建设和产业发展要求，结合“十四五”期间每个街道提供1平方公里产业用地任务，按照年度分解产业用地整备任务，2021年主要推进燕罗整街统筹、罗田社区土地整备利益统筹、新桥社区土地整备利益统筹等项目。

有序推动低效旧工业区拆除重建。加快推进已列计划产业类城市更新项目规划建设，重点推动市重大招商项目雪花啤酒片区、市领导挂点项目弘明辉纸品厂等年内开工。积极推动《关于“改工”类城市更新项目产业准入和监管的指导意见》的出台实施。

大力推动高品质产业空间保留提升。加快推动旧工业区整治提升，消除安全隐患，完善园区配套，促进高品质产业空间保留提升区转型升级。

推进旧工业区综合整治试点。为配合区产业主管部门推动旧工业区整治提升，促进产业转型升级，完善园区配套功能、改善空间环境品质，根据《深圳经济特区城市更新条例》，我局正在修订旧工业整治提升暂行办法。因消除安全隐患、完善产业及配套功能、改善空间环境品质，增加面积不超过现状建筑面积百分之十五的辅助性设施；探索推行分级审查制度，提高旧工业区整治提升效率，保障实体经济发展。

.保障民生，提升公共服务均等化水平

增加基础教育设施用地供给。贯彻落实《宝安区2020-2022年公办义务教育和幼儿园学位建设任务责任书》要求，加快推进我区更新整备公办义务教育和幼儿园学位规划建设。

加大商品住房和公共住房供应。加大城市更新和土地整备领域居住用地、商品房和各类公共住房（配套宿舍）规划筹集力度。

全力推进轨道交通和道路建设。进一步完善宝安城市交通网络体系，全力推进轨道交通和道路等城市基础设施建设。