2021年，我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实上级决策部署，统筹推进“三大新引擎”规划建设、城市更新、土地整备、轨道交通征拆等工作，积极谋划完成《福田区城市更新和土地整备“十四五”规划》，为福田加快建设社会主义现代化典范城区贡献力量。

.三大战略平台建设实现跨越式突破

河套深港科技创新合作区开发建设纵深推进完成皇岗口岸货检片区旅检片区11.7公顷土地整备前期工作，开展皇岗仓库的搬迁补偿谈判工作，深入开展口岸生活区等项目可落地实施的改造方案及实施路径研究， 加快推动皇岗口岸片区开发建设。

香蜜湖新金融中心建设全面实施正式签署土地一揽子处置框架协议及北、中区114公顷土地整备协议，“一馆三中心”共43.5公顷土地移交入库；改革开放展览馆国际演艺中心完成设计方案国际竞赛及建设前期准备；香蜜湖度假村城市更新单元正式列入计划；汇聚国际顶级设计团队智慧，高标准编制九大实施建设专项规划，绘就发展规划蓝图；高规格聘请总设计师团队全过程护航，一体化构筑高品质、国际化的未来城市公共底盘;北区国际交流中心动工建设，中区三大公建设计方案精彩出炉。

环中心公园活力圈起势成形全面统筹片区项目开发建设及开发时序，编制完成《环中心公园活力城区统筹规划方案》，选取优先启动区，分析实施路径和经济可行性，结合最新政策探寻旧住宅区改造路径；秉承“通盘统筹、基础先行、配套足量、标准升级”的原则推进规划建设，加快三星工业区、深科技城、福田村等城市更新项目及华富北片区、南华村棚改项目。

▲ 香蜜湖片区实施建设专项规划（阶段性成果）专家咨询会

.国土空间提质增效跑出“加速度”

更新整备项目加速推进通过主动介入、智能审核、串联审批加快项目进度，通过搭建平台，推动签约清租、搬迁拆除等疑难问题解决，有效监管保障安全生产。全年推进77个更新项目有序实施，其中在建项目31个、规划已批项目32个、计划已批项目9个，储备项目9个。

民生公共项目推进取得实效城市更新规划新增保障性住房4.82万平方米，公共配套设施1.8万平方米。城市更新贡献用地2.45万平方米，保障城市基础设施和公共服务设施用地需求。高效推进福田区临时用地审批，保障25万平方米重大项目临时用地需求。完成福民小学东校区、福田国际体育文化中心等5个民生项目土地整备任务，完成中心区断头路、皇岗路快速改造等交通项目土地整备。通过“组建攻坚小组，定制谈判方案，每日督办研判，上下合力攻坚”攻克龙顺宾馆、皇岗仓库、中心公园征拆难题，有效保障11号线二期工程、穗莞深城际线前皇段工程建设。

▲ 11号线二期龙顺宾馆拆除工程搭设防护架

▲ 11号线二期龙顺宾馆拆除后

高品质产业空间供给得到保障统筹推进梅彩、八卦岭、车公庙等片区产业转型升级，结合片区产业规划，前置化编制产业空间设计导则，创建高品质、低成本、可持续的产业空间。出台《深圳市福田区旧工业区增加辅助性公用设施类综合整治工作办法》，消除旧工业区建筑安全隐患，完善建筑配套功能，推进产业空间升级。

▲ 车公庙片区连片改造升级试点项目效果图