“十三五”期间，盐田区的城市更新和土地整备工作积极落实《深圳市城市更新“十三五”规划》、《盐田区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《盐田区城市更新“十三五”规划》等要求，规划目标总体完成情况较好。

城市更新

“十三五”期间，新增更新单元计划规模103公顷（含拆除范围调整），通过城市更新拆除重建实现用地供应面积48.8公顷，超额完成22%。完成非拆除重建类（综合整治、功能改变类）更新用地规模25公顷，完成目标值。通过城市更新减少违法建筑存量规模23.4万平方米，完成目标值。

此外，通过城市更新规划配建人才住房和保障性住房规模31.6万平方米，超额完成58%。通过城市更新规划配建非独立占地的公共配套设施建筑面积5.1万平方米，超额完成64%。通过城市更新规划配建幼儿园数量7个，超目标值2个。通过城市更新规划配建邮政设施数量5个，超目标值5个。城市更新固定资产投资总额达205.6亿元，超额完成58%。完成“工改M0”类更新单元计划用地规模5.2公顷，通过城市更新规划配建中小学2所，规划配建公交场站数量6个，通过城市更新规划配建创新型产业用房规模2.1万平方米，均完成了目标值。

土地整备

共完成土地整备用地面积540.96公顷。其中主要包括小梅沙村已征3578亩山林地未补偿青苗的补偿工作237.2公顷，政府储备地清理工作80公顷，建设用地清退3.75公顷，体育公园、盐田北综合车场等8个地块用地供给15.6公顷，华大科技J402-0144号宗地回购10.3公顷，盐田港后方陆域西南片区盐田港产权用地处置土地整备37.8公顷等。超额完成土地整备任务，推进了重点清拆项目，为优化城区结构、提高土地使用效益打下良好的基础。

▶ 盐田北综合车场项目效果图

▶ 盐田北综合车场项目现状图

• 1项
  列入城市更新单元计划
• 15.6公顷
  涉及拆除用地总面积
• 1项
  经建环委审批通过的城市更新单元规划
• 5.1公顷
  建环委审批规划涉及拆除用地总面积
• 4项
  签订土地出让合同数
• 14.4公顷
  土地供应用地面积
• 11.92亿元
  城市更新土地出让合同金额
• 129%
  全市平均实施率约为

• 41公顷
  土地整备工作完成
• 8.14公顷
  民生设施用地整备专项行动
• 16.98公顷
  完成城市更新贡献用地及其他储备地入库