土地整备

土地整备

(1)历年土地整备完成情况

截至2019年12月31日,全市历年土地整备规模完成215.1 平方公里,完成率130.40%.

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(2)土地整备工作成效

2011年,土地整备为重大项目落地提供空间保障。一是整备地块以服务规划实施为目的,地块规模较大,1万平方米以上地块面积占到总用地的99.7%,为长安标致、旭硝子玻璃平板项目、比亚迪汽车基地、生物医药基地(海普瑞等)和保障性住房等重大项目提供空间保障。二是整备移交用地都是优质的建设用地,以产业用地和公共配套、交通及市政设施用地为主。

土地投融资平台保障资金需求。按照市委市政府要求,规土委迅速行动,搭建投融资平台,已和4家银行共签订240亿融资框架协议。

 

2012年,以土地整备计划为抓手,优先保障重点地区和重大项目用地的土地整备。推进大沙河创新走廊、宝安沿江新城、坝光新兴产业基地、光明中心区、坪山中心区、前海合作区等重点地区的土地整备,推动重点地区的开发建设;开展华为科技城、香港中文大学深圳学院、坪山新能源产业基地、长安标致等重大项目用地整备。重点推进产业用地整备,在整备入库土地中,产业用地面积约12平方公里,占整备入库土地总量的18%,为产业项目落地提供了空间保障。民生保障中重点推进了轨道三期、市肿瘤医院、南坪快速二期、公明水库、清林径引水调蓄工程、部九窝填埋场等民生项目的土地整备。在整备入库土地中,保障性住房、交通、市政、公共配套设施等用地规模合计约17平方公里,占整备入库土地总量的25%,有效推进民生幸福城市建设。

 

2013 年,按计划重点推进莲塘口岸、国际低碳生态城等重点片区和松岗车辆段、福田区人民医院、鹅颈水库扩容工程等重大项目的土地整备。通过市土地投融资平台和国家开发银行深圳分行牵头的“银团”签订了融资额度为98亿元的融资合作意向。2013年市土地投融资平台累计拨付资金49.98亿元。

 

2014年,按计划重点推进大空港西部沿江新城、九龙山科技园、清林径引水调蓄工程、深圳市第十高级中学等重大项目的土地整备。

 

2015年,按计划推进西部沿江新城、国际低碳生态城等重点片区,及清林径引水调蓄工程、香港中文大学深圳学院、南坪快速路三期、地铁轨道7、9、11号线等重大项目的土地整备。

 

2016年,按计划推进空港新城、深圳凤凰城等重点片区,及外环高速公路、清林径引水调蓄工程、松岗北车基地、华星光电等重大项目的土地整备。

 

2017年,全市土地整备工作保障了近期重点地区和重大项目的土地供应,按计划推进了国际低碳城、空港新城等重点片区,及华星光电、中山大学、轨道6号线、轨道10号线、外环高速公路、东部过境高速、深港国际中心等公共基础设施和重大项目的土地整备工作。

 

2018年,全市饮用水水源一级保护区范围内土地征转工作全部完成,征转土地面积22.81平方公里。原特区外村办学校土地房产遗留问题处理工作有序推进,各区均已开展了村办学校的测绘、资产评估等前期工作。2018年全市土地整备工作推进了光明科学城、留仙洞战略新兴产业基地、坝光新兴产业基地等重点片区建设,保障了华星光电三期、丹平快速路、深华快速路、轨道6号线、轨道4号线北延、布吉水质净化厂、观澜污水处理厂(二期)等公共基础设施和重大项目的土地供应工作。

 

2019年,全市土地整备工作积极有效推进了光明科学城(启动区)整备片区、光明科学城(核心大装置区)整备片区、新大整备片区、大铲湾整备片区、坪山区高新南产业整备片区等多个较大面积产业空间的整备工作;重点完成龙岗中心医院、吉华医院、220KV门前变电站(百门前)、500KV坪山输变电工程、光明水质净化厂、外环高速、观澜人民路(二期)、南头直升机场土地整备项目、羊台山北部环城绿道建设等基础设施项目的土地整备工作。

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