截至2019年12月31日,深圳市累计:
列入城市更新单元计划838项,涉及拆除范围用地面积65.6平方公里。
城市更新单元规划审批506项,涉及拆除范围用地面积38.3平方公里,其中规划开发建设用地面积26.1平方公里,规划移交贡献用地面积12.2平方公里,规划计容建筑面积14988万平方米。
已确认实施主体的城市更新单元335个,涉及拆除范围用地面积15.9平方公里,涉及规划计容建筑面积6993万平方米。
城市更新供应用地19.3平方公里,其中出让土地13.4平方公里、移交用地5.9平方公里;签订土地出让合同692项(不含补充合同),合同地价金额1737亿元。
完成旧工业区综合整治建筑面积超过了467万平方米。
批准预售的城市更新项目173个,批售面积2329万平方米。
规划验收城市更新单元171个,验收总建筑面积3934万平方米。
各阶段用地面积情况(截止2019年12月)
各阶段建筑面积情况(截止2019年12月)
(1) 城市更新拉动了经济增长
全市城市更新带动的固定资产投资额呈逐年递增态势,城市更新完成的固定资产投资额从2010年的84亿元上升到2019年的1542亿元,占全市固定资产投资的比例也从6.6%上升至20.9%,总量及比重逐年上升。
(2)城市更新促进了产业转型
全市已有119个拆除重建的产业升级项目获得规划审批,更新改造后将提供1868万平方米的产业用房以及与之相配套的产业配套,为发展产业提供空间保障。其中,规划配建的创新型产业用房超过90万平方米,这些用房建成以后移交给政府,成为政府有针对性孵化、扶持重点发展创新型企业的平台。
(3)城市更新稳定了房地产市场供应
全市更新项目规划落实6177多万平方米商品住房,其中近1396.7万平方米已批准预售;通过签订土地使用权出让合同已落实的人才住房和保障性住房约300万平方米。
(4)城市更新提升了城市发展质量和民生服务水平
全市已批的城市更新规划落实了中小学校131所、幼儿园272所、医院3所、社区健康服务中心260处、公交首末站203处,配建保障性住房约873万平方米。如南山区大冲村项目,将原有的1000多栋"握手楼"拆除后,现已建成现代化国际化社区,同时扩建了学校,也保留了古庙、祠堂等建筑,守住了历史记忆和城市文脉。