工业用地储备有限，产业效能较低
大城市生产成本增加，产业空心化问题逐渐突出
产业类项目的规划和建筑规范不明晰，导致开发设计及审批均存疑
为快销抬价获取高额利润，低地价的产业建筑被肆意改成高地价办公居住功能
控制工业用地内的建筑高度上限，并首次提出建筑高度比概念
明确提出为厂房和研发用房配置应有的货物空间及流线
进一步提出核增停车空间的基本面积要求
进一步提出厂房平面的基本尺度要求
进一步规定地下厂房空间的层高
梳理《深圳市建筑设计规则》和《深圳市工业区块线管理办法》中关于层高的规定
进一步提出按照建筑规模分面积段配置货梯数量
按照建筑高度分级控制屋顶构架高度
首次提出合理设置消防疏散楼梯的数量及宽度
全文合计五章二十六条，包含总则、规划指标与控制、规划布局、单体建筑规定和附则。对产业项目在规划布局、平面形式、结构荷载、高度比例、货梯数量、货运要求、地下空间开发等方面提出细化管控要求。 第二、三、四章中，创新条文 3 项，细化条文 7 项，明确条文 9项。
